Zeitgenössische Villa mit Pool und Hausautomation in Foligno, Umbrien
Zusammenfassung
- Villa
- Eigenschaft Typ
- 3
- Schlafräume
- 2
- Bäder
- 175
- m²
- 1200
- Grundstück sqm
- UR-22
- Eigenschaft ID
Beschreibung
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Foligno entfernt, inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft, vereint diese herrliche zeitgenössische Villa modernes Design, fortschrittliche Technologie und absoluten Komfort. Erbaut im Jahr 2020 und aktualisiert im Jahr 2024, ist es auf einer einzigen Ebene von etwa 175 Quadratmetern, mit hellen, raffinierten Räumen entworfen, um praktische und komfortable Leben zu gewährleisten.
Das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern öffnet sich zum Garten und zum privaten Pool und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen drinnen und draußen.
Die Villa ist für den Einbau einer modernen Küche vorbereitet und bietet elegante Räume dank edler Materialien und architektonischer Details, die für mehr Licht und Raum sorgen.
Die Technologie ist das Herzstück der Wohnung: Vimar-Hausautomatisierungssystem der neuesten Generation, Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte mechanische Belüftung, professionelle Alarmanlage mit Sensoren und Innen-/Außenkameras mit doppeltem Backup, Highspeed-Wi-Fi Starlink.
Im Außenbereich umgibt der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung das Schwimmbad, während ein Hochgeschwindigkeits-Pool für zwei Autos die ökologischen Annehmlichkeiten vervollständigt. Die Villa ist in der Energieklasse A4, mit 9 kW Photovoltaik-Panels (Prädisposition bis zu 25 kW), große isolierende Fenster, integrierte Sonnenschirme und “click-off” Moskitonetze für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Jedes Detail ist für ein optimales Wohnen ausgelegt: Kamin mit doppeltem Rauchabzug, Sicherheitstür mit Code, vollständige Schallisolierung und Hecken, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.
Idealer Standort: wenige Minuten von Foligno entfernt, mit schnellem Zugang zu Assisi, Spello, Perugia und Spoleto (<30 Minuten). Ausgezeichnete Verbindungen nach Rom (1h) und Florenz (2h), nahe gelegener Bahnhof und Regionalflughafen Perugia für nationale und internationale Flüge.
Hauptausrüstung: Domotik, Fußbodenheizung/-kühlung + kontrollierte mechanische Belüftung, professionelle Alarmanlage mit Kameras, Wi-Fi Starlink, 9 kW Photovoltaik-Paneele (25 kW Prädisposition), Klasse A4, automatische Gartenbewässerung, Hochgeschwindigkeitssäule für 2 Autos.
- €625.000
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