Dieser exklusive Wohnkomplex in Ragusa erstreckt sich über 11 Hektar Land, das einst Teil des historischen Jagdgebiets Ganzeria dei Marchesi war.
Das gesamte Anwesen ist mit Trockensteinmauern eingezäunt und bietet eine ruhige und private Umgebung, nur 3 km von den schönen Stränden von Marina di Ragusa und 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen verfügt über einen Tennisplatz im Grünen, während die umliegende Landschaft von Johannisbrotbäumen, Olivenbäumen und Wildpflanzen geprägt ist.
Der Komplex umfasst:
Eine Villa von 250 qm, ursprünglich in den 1950/60er Jahren gebaut und komplett renoviert im Jahr 2006, ist über eine Etage verteilt. Die Villa besteht aus 6 Schlafzimmern, 6 Bädern (5 davon en suite), einem großen Wohnzimmer von 50 qm und großen Veranden von insgesamt 150 qm. Außerdem gibt es eine 60 m² große überdachte Veranda und einen beheizten Minipool von 4 x 2,5 m. Um die Villa herum befindet sich ein privater Garten von 1500 Quadratmetern mit einem privaten beheizten Swimmingpool von 6x12 Metern und einer Tiefe von 1,6 Metern.
Eine Luxusvilla mit Panoramablick auf die Küste, eingebettet in die Landschaft von Ragusa, umgeben von weiten Freiflächen, privatem Garten, Schwimmbad und Kinderspielplatz. Die 450 Quadratmeter große Villa ist auf zwei Etagen verteilt: 350 Quadratmeter im Erdgeschoss und 100 Quadratmeter im ersten Stock. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Bäder (6 davon mit Bad). Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer von 120 Quadratmetern, eine voll ausgestattete Küche, eine Essecke, eine Lese-/Wohnzone, einen Billardtisch und einen Kamin. Draußen gibt es eine 150 Quadratmeter große überdachte Veranda mit Außenküche und ein 30 Quadratmeter großes Mini-Spa mit beheiztem Whirlpool. Die Villa ist von einem 600 Quadratmeter großen Panoramagarten, einem privaten beheizten Swimmingpool (12x6 Meter, 1,5 Meter tief) und einem Solarium umgeben. Das Anwesen wird durch eine 30 qm große Garage und einen Unterstand für 4 Autos vervollständigt.
Der gesamte Komplex ist mit Klimaanlagen und Wärmepumpen in allen Räumen sowie mit einer 20-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Grundstück ist mit Zisternen zum Sammeln von Regen- und Grauwasser mit einem Fassungsvermögen von 1.500 bzw. 900 Kubikmetern ausgestattet, die für die Bewässerung der Grünanlagen genutzt werden. Außerdem gibt es eine 50 Kubikmeter fassende Zisterne für Trinkwasser. Die Siedlung wird durch zwei Bohrlöcher und einen Anschluss an ein privates Wassernetz von einem gemeinsamen Brunnen mit einer Durchflussmenge von etwa 30 Litern pro Stunde versorgt.
Der Verkauf umfasst auch Mobiliar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusresidenz oder eine Investition im Gastgewerbe suchen.
