Grundstück bestehend aus drei Häusern mit Pool mitten im Grünen - Chiusi Della Verna
Grundstück bestehend aus drei Häusern mit Pool mitten im Grünen - Chiusi Della Verna
- €1.900.000
Zusammenfassung
- Villa
- Eigenschaft Typ
- 11
- Schlafräume
- 12
- Bäder
- 800
- m²
- 18
- Grundstück sqm
- IB-436
- Eigenschaft ID
Beschreibung
Das Grundstück ist ca. 18 Hektar groß und eingezäunt, wobei ein Teil des Landes als Hochwald und Ackerland genutzt wird. Die Bauernhäuser nehmen ca. 3 Hektar Weideland ein, während auf weiteren 3 Hektar Olivenhaine und Obstgärten angelegt sind. Sowohl die Olivenhaine als auch die Obstplantagen befinden sich in der Nähe der Bauernhäuser. Auf den nicht eingezäunten Flächen gibt es zusätzlich Hochstammwälder und baumbestandenes Ackerland.
Die Ferienhäuser sind für den Agrotourismus zugelassen, und der Zugang zum Grundstück erfolgt von einer Provinzstraße aus über eine Gemeindestraße und dann über eine Privatstraße.
Die Ferienhäuser verfügen über insgesamt 11 Schlafzimmer, 12 Badezimmer, 8 Wohnzimmer und ein separates Wohnzimmer von 130 Quadratmetern.
Jede Wohnung hat einen oder mehrere Kamine aus Serena-Stein.
Die Schornsteine und das gesamte “Serena”-Mauerwerk der Gebäude wurden von fachkundigen örtlichen Steinmetzen angefertigt.
Das erste Bauernhaus, "La Chiesina" genannt, verfügt über zwei unabhängige Wohnungen von je ca. 75 m² mit Pelletheizung und Solarthermie. Das Bauernhaus wurde 2004/2005 vollständig gebaut; alle unterirdischen Teile sind aus Stahlbeton, während die Struktur vollständig mit lokalem Naturstein verkleidet ist; das Dach und die tragenden Strukturen bestehen aus Holzbalken.
Der Fußboden ist aus Terrakotta und die Innen- und Außeneinbauten sind aus Massivholz; alle Fenster sind doppelt verglast.
Das zweite Bauernhaus, das "Casale Padronale", ist ein lokales Steinhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts mit einer Fläche von etwa 450 Quadratmetern. Es wurde 1986 renoviert und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit gemauerten Bögen, einem Teil der Wände und Säulen aus Naturstein, einem großen Steinkamin, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer, Heizungsraum und Waschküche.
Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Der Boden ist durchgehend mit antikem Kastanienparkett ausgelegt.
Das Gebäude wird mit einem holzbefeuerten Heizkessel beheizt, der nicht nur die Heizkörper im ganzen Haus erwärmt, sondern auch eine Reserve für die Warmwasserbereitung bereitstellt.
Außerdem gibt es einen 8x16 m großen Swimmingpool, eine Garage für drei Autos, eine separate Wohnung und einen großen Aufenthaltsraum. Der Pool ist von einer Rasenfläche und einem Holzpavillon umgeben. Die Garage hat auch eine Terrasse über ihr, die als Decke dient.
Im Jahr 2017 wurde ein weiterer 3x6 großer Pool für Hunde gebaut.
Das "Casale I Falchi" liegt auf einer höheren Ebene und verfügt über zwei Wohnungen (70 bzw. 100 m²), beide mit Steinkaminen und Pelletheizung. Unter dem Gebäude befindet sich ein 4 m hoher Stahlbetonraum, der als Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird.
Der Raum/die Garage ist vollständig unterirdisch und von keinem Punkt der Wohneinheiten aus sichtbar.
Alle Gebäude sind aus lokalen und erdbebensicheren Materialien gebaut und hochwertig verarbeitet. Die Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen entsprechen den geltenden Vorschriften und sind zertifiziert. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet, und alle Gebäude und Anlagen sind gut gepflegt.
Chiusi della Verna liegt am Fuße des Berges, auf dem der heilige Franziskus 1224 die Stigmata empfing, wie Dante Alighieri im 11.
Chiusi della Verna ist ein Zentrum in den faszinierenden Tälern von Arno und Tiber, im Herzen des Nationalparks des Casentino-Waldes gelegen. Dieses Gebiet ist von großer Bedeutung für Gläubige und Pilger. Ausgehend von der Stadt Chiusi stellt sie eine ideale Verbindung zwischen den beiden wichtigsten spirituellen Zentren des Casentino dar, der Wallfahrtskirche La Verna und dem Kloster Camaldoli, und führt durch eine weitere religiöse Stätte von besonderer Bedeutung für die Glaubenswege, die Abtei von Prataglia.
Die wichtigsten Bäche in und um Chiusi sind ein Paradies für Forellenfischer.
Rassina 2 km mit Dienstleistungen
Bibbiena 7 km
Poppi 13 km,
Chiusi della Verna 15 km
Arezzo 35 km
Florenz 80 km.
- €1.900.000
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