Lange Beschreibung Diese Villa in kurzer Entfernung zum Meer zeichnet sich durch die Großzügigkeit ihrer Innen- und Außenräume und eine Aufteilung aus, die sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Haus ideal macht. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet einen überdachten Grillplatz mit Essbereich, der ideal ist, um Gäste zu empfangen und gesellige Momente im Freien zu genießen. Der Grundriss des Anwesens ermöglicht auch den Bau eines Swimmingpools, was den Komfort und den Wert der Immobilie weiter erhöht.
Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße mit elektrischem Tor und Videoüberwachung, während ein zweiter Fußgängerzugang von Salita Sant'Anna aus führt. Der Außenbereich wird durch eine große Garage von ca. 70 Quadratmetern ergänzt, die direkt mit dem Haus verbunden und mit Heizung und Wasser ausgestattet ist und früher als Taverne genutzt wurde.
Das Innere ist funktionell organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer, ein Servicebad und ein Garderobenbereich. Das große Wohnzimmer mit vier Meter hohen Decken und einem holzbefeuerten Kamin ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen als Büro genutzten Dachboden bereichert. Eine geschlossene Veranda mit großen Fenstern, Holzdach und Velux-Fenstern sorgt für Helligkeit und Kontinuität zwischen innen und außen, während ein weiterer Raum, der jetzt als Malatelier genutzt wird, leicht in ein Schlafzimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Zugang von außen.
Die erste Etage ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit drei besonders hellen Doppelschlafzimmern, jedes mit Doppelfenster. Eines der Zimmer hat französische Fenster mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Es gibt zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sowie einen großen zentralen Flur. Eine gemauerte Treppe führt zum Dachboden, der jetzt als praktischer Abstellraum genutzt wird.
Die Villa wurde saniert: 2015 wurden die Wärmedämmung und die Fassade erneuert. Auf dem Dach befinden sich bereits zwei Solarpaneele für die Warmwasserbereitung mit der Möglichkeit, weitere zu installieren, während die doppelverglasten Aluminiumfenster auf die Renovierung in den 1990er Jahren zurückgehen. Die besondere Raumaufteilung, die sich durch sehr große Räume auszeichnet, geht auf die frühere Nutzung des Anwesens als Schreinerei zurück und verleiht dem Haus heute einen einzigartigen und unwiederholbaren Charakter.
Cavi di Lavagna ist ein charmantes ligurisches Dorf am Golf von Tigullio, zwischen Lavagna und Sestri Levante. Ursprünglich ein Fischerdorf, ist es heute ein bekannter Badeort mit feinen Sandstränden, ausgestatteten Einrichtungen und freien Strandabschnitten sowie einem kleinen Bereich für Hunde.
Sie bietet auch landschaftlich reizvolle Strecken nach Sestri Levante, vorbei an den Rocche di Sant'Anna, und historische Überreste entlang alter Wege.
Cavi di Lavagna ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto leicht zu erreichen und liegt strategisch günstig, um berühmte Ziele an der ligurischen Riviera wie Portofino, Santa Margherita Ligure und die Cinque Terre zu besuchen.
ENTFERNUNGEN:
150 m vom Meer entfernt
4 km von Sestri Levante
25km von Portofino
48km von Cinque Terre
50km vom Flughafen Genua
