Auf dem ersten Hügel von Verbania Intra, in einer ruhigen, sonnigen Lage mit einem bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore, steht diese außergewöhnliche Villa mit moderner Architektur, die vor kurzem gebaut und mit den modernsten Technologien für maximalen Komfort und Energieeffizienz ausgestattet wurde.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine hellen Räume, sein raffiniertes Design und zwei schöne Swimmingpools im Grünen mit Grillplatz und privatem Garten aus.
Raumverteilung:
- Untergeschossdirekter Zugang mit dem Auto in eine große Garage von ca. 80 qm, ausgestattet mit einem automatischen Sektionaltor.
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- Auf der gleichen Ebene befindet sich ein praktischer Keller mit Waschbecken und der Zugang zum internen Aufzug, mit dem man bequem Taschen und Einkäufe in die oberen Etagen transportieren kann.
- ZwischengeschossEin 54 Quadratmeter großer Raum, der als multifunktionaler Raum genutzt wird, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder Heimkino. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Duschraum und der Technikraum mit Wärmepumpe und 800-Liter-Warmwasserspeicher, der durch Sonnenkollektoren betrieben wird.
- ErdgeschossEin eleganter offener Raum mit großen Schiebefenstern, die das Innere perfekt mit dem Äußeren verbinden und eine einzigartige harmonische Kontinuität mit dem Poolbereich schaffen. Doppelhoher Wohnbereich, offene Küche und Bad. Die gesamte Etage blickt auf eine Panoramaterrasse, ideal für Mittagessen und entspannende Momente mit Blick auf den See.
- Schlafbereich im ersten Stockentweder mit dem Aufzug oder über eine malerische Innentreppe mit Brüstungen aus gehärtetem Glas erreichbar. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und die Master-Suite mit eigenem Bad und Ausgang zu einer privaten Terrasse, die mit vertikalen Sonnenschutzlamellen für Privatsphäre ausgestattet ist. Das interne Zwischengeschoss bietet einen eindrucksvollen Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer.
- Obergeschossein vielseitiger technischer Raum, der sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt, mit Zugang zu einer herrlichen, von einer Pergola überdachten Panoramaterrasse. Von hier aus können Sie einen 180°-Seeblick genießen, ideal für Veranstaltungen, Partys mit Freunden oder Momente purer Entspannung in einem Whirlpool.
Ausstattung und Merkmale:
- Zwei Schwimmbecken vor der VillaEin 1,40 m tiefer Whirlpool für Erwachsene und ein kleinerer Whirlpool mit 0,90 m Tiefe, der perfekt für Kinder oder Whirlpools geeignet ist. Beide werden mit einer Wärmepumpe beheizt und können das ganze Jahr über genutzt werden.
- Fußbodenheizung und Kühlsystem mit Wärmepumpe, ideal auch für Allergiker, da weniger Staub aufgewirbelt wird.
- Fortschrittliches Hausautomatisierungssystem mit Schalttafeln auf jeder Etage zur Steuerung von Beleuchtung, Steckdosen, Zugang, Kameras und dem internen und externen Alarmsystem.
- Nahezu 10 kW-Photovoltaikanlage mit 24 Paneelen und 4 Batterien zu je 3,35 kWh (insgesamt 14,2 kWh), mit 6 kW Wechselrichter: Energieeffizienz auf höchstem Niveau, mit zertifizierter Energieklasse A4.
- Hinterer Garten mit einem unterirdischen 1.300-Liter-Tank zur Speicherung von Quellwasser und einem automatischen Bewässerungssystem. Außerdem gibt es einen automatischen Roboter-Rasenmäher.
Eine einzigartige Eigenschaft, in der jedes Detail entworfen wurde, um einen exklusiven, zeitgenössischen Lebensstil zu bieten. Erstklassige Ausstattungen, modernste technische Lösungen und eine bezaubernde Lage machen diese Villa zu einer Residenz von seltener Schönheit und Funktionalität.
