Nur fünf Minuten vom Zentrum von Verbania entfernt, in einer ruhigen und panoramischen Lage, steht diese herrliche Villa mit Schwimmbad, privatem Garten und einem spektakulären 180° Blick auf den Lago Maggiore.
Die Immobilie, die in drei Phasen (2006, 2010 und 2021) komplett renoviert wurde, bietet helle, geräumige Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Raumverteilung:
Erdgeschoss: Haupteingang, Wohnküche mit zauberhaftem Seeblick und direktem Zugang zu einer großen Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien.
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Nur wenige Schritte entfernt lädt der Swimmingpool zu Momenten der Entspannung und des Wohlbefindens ein. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer wird durch einen zentralen Kamin verschönert. Zwei Doppelschlafzimmer und zwei elegante Bäder vervollständigen die Etage.
Dachgeschoss: Master-Suite mit eigenem Bad mit Dusche und Teuco-Whirlpool-Badewanne und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit schmiedeeiserner Pergola. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein helles Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Untergeschoss: große Taverne, Waschküche, Mehrzweckraum, Abstellraum und Weinkeller.
Garagen: drei geräumige Garagen mit elektrischen Sektionaltoren.
Äußeres:
Der gepflegte Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.100 Quadratmetern, die durch einen neu errichteten Swimmingpool mit smaragdgrünem Salzwasser und einem Lamellenrand bereichert wird, der zum entspannten Sonnenbaden einlädt. Der Außenbereich wird durch Unopiù-Möbel mit Designer-Sonnenschirmen und Sesseln ergänzt.
Technische Merkmale und Installationen:
Wohnfläche von ca. 280 qm + 120 qm Keller und 70 qm Garage
Holzfußböden in allen Etagen, einschließlich der Bäder
Heizung mit Brennwertkessel und Sonnenkollektoren für Warmwasser
7-kW-Photovoltaikanlage
Klimaanlage für den Sommer und Wärmeaustauschsystem für den Winter
Designer-Sanitärkeramik in allen Bädern
14 cm Wärmedämmung und 40 cm holzfaserisoliertes Dach
Metra-Fenster mit Dreifachverglasung und dünnem Profil für vollständige Wärme- und Schalldämmung
Erdgas-Hybridkessel der neuesten Generation mit integrierter Wärmepumpe
Die Villa ist in tadellosem Zustand, bereit, in, ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der schönsten Gegenden des Lago Maggiore zu leben.
