In einer privilegierten und privaten Lage in der Gemeinde Erba befindet sich diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert im typisch lombardischen Stil mit Türmchen.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist von einem ca. 900 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben. Es hat seinen Charme aus der Gründerzeit bewahrt und bietet vielseitige und funktionelle Räume.
Der Zugang erfolgt über zwei Zufahrten und zwei Fußgängereingänge, die durch einen gemauerten Zaun und ein schmiedeeisernes Tor geschützt sind. Im Erdgeschoss, das als Büro genutzt wird, befinden sich repräsentative Räume mit geflammten Granitböden und Parkettdielen, originalen Steinwänden und hohen Decken.
Das Zwischengeschoss mit Marmorböden und Fischgrätparkett kann zu Wohnzwecken umgebaut werden. Im ersten Stock befindet sich eine elegante, helle Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Terrasse, die mit historischen Materialien wie venezianischen Bodenfliesen, Parkett und Original-Keramik verschönert wurde.
Die Mansarde mit Türmchen bietet zusätzlichen unabhängigen Wohnraum, ideal als Zweitwohnung. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage, Wirtschaftsräume und eine Steintreppe mit handverzierter Brüstung vervollständigt, die für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet ist.
Alle Einheiten sind thermoautonom und verfügen über separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht: Einzelvilla, Doppelhaushälfte oder mit professionellem Studio. Ein Projekt zur Erweiterung des Volumens um ca. 250 Kubikmeter ist genehmigt, und es besteht die Möglichkeit, im größeren Erdgeschossbereich ein Hallenbad zu errichten.
Erba ist eine kleine Stadt am Fuße des Larianer Dreiecks, in strategischer Lage zwischen Como und Lecco, von denen es in beide Richtungen etwa 15 km entfernt ist. Das umliegende Gebiet ist durch das Vorhandensein von nicht weniger als fünf Seen gekennzeichnet, darunter der Alserio-See und der Pusiano-See, die direkt an Erba grenzen.
Neben der Nähe zu Como und Lecco ist Bellagio, die berühmte “Perle des Comer Sees”, ein beliebtes Ziel für Tourismus und landschaftliche Schönheit, nur wenige Minuten entfernt. Die Landschaft wird durch die markanten Berge der Voralpen vervollständigt, die eine natürliche Kulisse für diese reizvolle Gegend bilden.
Mailand ist in ca. 45 km zu erreichen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung und dem Komfort der Nähe zu großen Städten und Touristenattraktionen.
14km von Como
26km von Bellagio
50 km von Mailand entfernt
60 km von Malpensa entfernt
