Im Herzen der Etruskerküste, nur 5 km von Cecina und den herrlichen Stränden von Castiglioncello entfernt, bieten wir einen landwirtschaftlichen Betrieb zum Verkauf an, der in das Grün und die Ruhe der toskanischen Landschaft eingebettet ist. Er ist ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Region leben und arbeiten möchten.
Das Anwesen umfasst ein gut gepflegtes und gut ausgestattetes landwirtschaftliches Grundstück mit Weinberg, Olivenhain und Ackerland.
Das Hauptgebäude beherbergt zwei von den Eigentümern genutzte Wohnungen mit einer Größe von 75 bzw. 139 Quadratmetern sowie einen 64 Quadratmeter großen Technikraum, in dem der Holzkessel und die Solarthermieanlage untergebracht sind.
Ein zweites Gebäude ist in vier möblierte und bezugsfertige Wohnungen für den Agrotourismus unterteilt, deren Flächen zwischen 53 und 86 Quadratmetern liegen. Die gesamte Unterkunftsstruktur besteht aus sechs Wohnungen: fünf Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und zwei Zimmer mit Bad, von denen einige im Jahr 2003 unter Beibehaltung des rustikalen toskanischen Stils renoviert wurden.
Der Komplex wird vervollständigt durch einen Weinkeller von ca. 60 Quadratmetern, eine landwirtschaftliche Ölmühle mit einem 55 Quadratmeter großen Öllagerraum, eine Waschküche, ein externes Bad, ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit Vordach aus dem Jahr 2007 (130 Quadratmeter + 70 Quadratmeter), einen Hühnerstall, einen Brunnen und einen Anschluss an das städtische Wasserwerk. Der Bauernhof verfügt außerdem über einen Fußballplatz, einen Kinderspielplatz, einen Grillplatz mit Holzofen und einen großen Parkplatz mit unabhängiger Zufahrt und automatischem Tor, der den Gästen vorbehalten ist.
Das Schwimmbad mit Sonnenterrasse und Jacuzzi sowie der 50 Quadratmeter große Technikraum bieten den Gästen ein vollkommenes Entspannungserlebnis. Die Energieeffizienz der Immobilie wird durch 10 kW thermische und photovoltaische Solarkollektoren, Wärmepumpen und verbrauchsarme Systeme gewährleistet. Die Wohnung der Eigentümer wird mit einem Holzheizkessel beheizt.
Zum Betrieb gehören 6,5 Hektar Ackerland, 0,76 Hektar Weinberge (von denen 0,4 Hektar kürzlich mit Trebbiano-, Vermentino-, Sangiovese-, Merlot- und Cabernet Sauvignon-Reben bepflanzt wurden), 2,5 Hektar Olivenhaine mit ca. 600 Bäumen sowie Wälder und Terrassen, die sich für neue Anpflanzungen eignen.
Zum Verkauf gehören auch zwei Traktoren und landwirtschaftliche Geräte, deren Wert separat vereinbart werden kann. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in ein gut etabliertes und gut strukturiertes Unternehmen in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana investieren möchten.
