In der malerischen Hügellandschaft von Cossignano, im Herzen der Provinz Ascoli Piceno in der Region Marken, bieten wir ein charmantes, kürzlich renoviertes Bauernhaus aus Backstein zum Verkauf an, das in die Ruhe der Landschaft eingebettet ist und sich durch einen herrlichen Panoramablick auszeichnet, der von den sanften Hügeln bis zum Adriatischen Meer reicht.
Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 235 Quadratmetern bewahrt den Charme der ländlichen Tradition der Marken durch authentische Elemente und edle Materialien, wie z.B. Decken mit sichtbaren Holzbalken, Parkettböden, Holzrahmen mit Doppelverglasung und Bäder mit hängenden Sanitäranlagen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige und helle Zimmer.
Im ersten Stock befindet sich die Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern, bestehend aus einem gemütlichen Eingangs-Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die mit der Veranda verbunden ist, ein besonders attraktiver Raum, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist, während man die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießt.
Das Erdgeschoss beherbergt verschiedene Nebenräume mit einer Fläche von ca. 131 m², die in vier gemauerte und bereits mit Installationen ausgestattete Räume unterteilt sind und die die Möglichkeit bieten, in weitere Wohnräume umgewandelt zu werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Garagen und Abstellräume mit einer Fläche von ca. 72 m², die sich perfekt als Abstellraum für Autos, Werkzeuge oder für die Hausverwaltung eignen.
Im Außenbereich ist das Bauernhaus von einem gepflegten Innenhof mit einem privaten Garten umgeben, der durch hohe Bäume bereichert wird, die Privatsphäre, Schatten und Ruhe garantieren. Das Anwesen wird durch ein großes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 4,7 Hektar ergänzt, das in Ackerland und Mischwald aufgeteilt ist, ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten, für die Anlage von Weinbergen oder Olivenhainen, für kleine Viehzuchtbetriebe oder einfach, um die Natur in völliger Privatsphäre zu erleben.
Dank seiner Eigenschaften, seiner Größe und seiner panoramischen und dennoch gut angebundenen Lage ist das Anwesen eine ideale Lösung sowohl als charmanter privater Wohnsitz als auch als Unterkunft, z. B. als Ferienhaus, B&B, Agrotourismus oder diffuses Gastfreundschaftsprojekt.
Die Lage ist besonders strategisch: hügelig und zurückhaltend, aber gleichzeitig günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen, die auch zu Fuß erreicht werden können, mit einfachem Zugang von einer asphaltierten Gemeindestraße. Die Adria ist ca. 20 Minuten entfernt, die Berge ca. 40 Minuten, die Autobahnausfahrt A14 ca. 20 Minuten und die wichtigsten Skigebiete sind in ca. einer Stunde zu erreichen.
