Im Herzen des schönen Apuliens, in Marina di Ginosa, in der Provinz Taranto, liegt eine exklusive Masseria von über 450 Quadratmetern, eingebettet in die Ruhe und die natürliche Schönheit der alten Magna Graecia. Nur 5 km von einer Küste entfernt, die mit nicht weniger als 27 Blauen Flaggen ausgezeichnet wurde, und 30 km von Matera, einer Stadt, die von der UNESCO zum Kulturerbe erklärt wurde, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Authentizität, Rentabilität und Charme.
Umgeben von etwa 10 Hektar flachem Land, das nach Südosten ausgerichtet ist, beherbergt das Anwesen einen üppigen Orangenhain mit kernlosen Clementinen, einen Olivenhain für die Herstellung von nativem Olivenöl extra und einen 4 Hektar großen Spalierweinberg, der bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr produzieren kann.
Die gepflegte und produktive Agrarlandschaft umrahmt die Hauptmasseria, ein kürzlich sorgfältig restauriertes historisches Gebäude, das alle ursprünglichen architektonischen Details beibehält: alte Terrakottaböden, hohe Kreuzgewölbe aus Tuffstein und majestätische Steinkamine.
Die Masseria beherbergt derzeit einen florierenden Agrotourismusbetrieb mit einer regulären Lizenz und mehreren Einnahmequellen. Im Inneren befinden sich sechs unabhängige Wohnungen, die geschmackvoll im Stil der alten Kunst eingerichtet sind und insgesamt 22 Betten bieten. Die Lizenz erlaubt eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und eine eigene Küche mit Massivholzmöbeln und komplettem Zubehör, die alle im Verkauf enthalten sind.
Neben dem Hauptgebäude wurde ein reizvoller ehemaliger ENEL-Turm in eine reizvolle zweistöckige Wohnung umgewandelt, die ebenfalls im Einklang mit dem Rest der Immobilie eingerichtet wurde und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Zum Anwesen gehört auch eine 220 Quadratmeter große, vollständig restaurierte und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattete Lagerhalle, die derzeit als Schuppen genutzt wird, aber leicht für andere Zwecke umgebaut werden kann. Es gibt auch einen unabhängigen Raum von etwa 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tuffgewölben und zwei Badezimmern, die jetzt zur Unterstützung der Agrotourismus-Aktivität verwendet werden, aber auch perfekt für die Durchführung von Veranstaltungen, Verkostungen oder einen Wellness-Bereich.
Die Immobilie ist mit allem technischen und anlagentechnischen Komfort ausgestattet. Es verfügt über einen Internetanschluss, eine Diebstahlsicherung, einen artesischen Hochleistungsbrunnen und vor allem über ein hochmodernes Energiesystem mit zwei Photovoltaikanlagen - 15 und 33 kW -, die mit einem innovativen Energiespeichersystem und einer Aufladestation für Elektrofahrzeuge verbunden sind. Diese Technologie garantiert dem Anwesen eine nahezu vollständige Energieautonomie.
Der landwirtschaftliche Betrieb ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit: Der Traktor, die Maschinen für die Bewirtschaftung der Felder, die Ausrüstung für die Weinbereitung und die Flaschenabfüllung sowie alle für den Betrieb des Beherbergungsbetriebs erforderlichen Instrumente werden mit dem Eigentum übertragen. Wer den Agrotourismus fortsetzen möchte, profitiert von der Übertragung der Lizenz, der Website, der Werbekanäle und auf Wunsch auch von einer Begleitung für einen reibungslosen Übergang in der Verwaltung.
Um das Angebot zu vervollständigen, gibt es auch einen wertvollen historischen Weinkeller aus dem Jahr 1877 in der Gemeinde Laterza, etwa 20 km entfernt. Er wurde vollständig in den Tuffstein gegraben, erstreckt sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Lagerung von Wein genutzt.
Dieses sofort betriebsbereite und perfekt gepflegte Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die ihre Geschäftstätigkeit fortsetzen wollen, als auch für diejenigen, die von einem prestigeträchtigen privaten Wohnsitz in einer natürlichen, authentischen und geschichtsträchtigen Umgebung träumen. In der Umgebung kann man Orte von großem kulturellem und landschaftlichem Interesse besuchen, wie die Sassi von Matera, den Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, den Pollino-Nationalpark, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie für Kunst und Handwerk berühmte Städte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
