Ölmühle und Olivenhain mit Panoramablick in Umbrien

€550.000

Zusammenfassung

Landwirtschaft, Gewerbe
Eigenschaft Typ

2
Bäder

670
m²

60000
Grundstück sqm

UR-21
Eigenschaft ID

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, nur 10 km von Marsciano und 30 km von Perugia entfernt, stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein hochwertiges landwirtschaftliches und rezeptives Projekt in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit investieren möchten.

Die Anlage wurde 2018/2019 komplett renoviert und ist ab Februar 2020 betriebsbereit. Sie umfasst rund 600 Quadratmeter überdachte Fläche und 70 Quadratmeter Keller. Sie wird derzeit als Ölmühle genutzt und ist mit modernen und vollständig computergesteuerten Maschinen ausgestattet, die eine hochmoderne Olivenverarbeitung garantieren und hohe Qualitätsstandards gewährleisten.

Der Besitz umfasst 7,5 Hektar Land, von denen 4,5 Hektar Olivenhaine sind. Die derzeitige Produktion beläuft sich auf etwa 5 Doppelzentner natives Olivenöl extra mit der geschützten Ursprungsbezeichnung (DOP), mit einem Produktionspotenzial von bis zu 100 Doppelzentnern pro Jahr dank agronomischer Optimierung und Erweiterung des Anbaus. Das Öl wurde bereits mit Preisen und Auszeichnungen bedacht, was die hervorragende Qualität der Produktion beweist.

Neben dem Olivenanbau gibt es eine zertifizierte Bio-Honigproduktion mit 150 Bienenstöcken, die in einem speziellen Raum für die Ernte und Verarbeitung verwaltet werden - ein weiterer Mehrwert für ein multifunktionales Projekt.

Die Innenräume sind geräumig, hell und gut organisiert. Der Haupteingang führt zu einem charmanten Raum mit einem großen Kamin, dem gemütlichen Herzstück der Anlage. Daran schließen sich Räume für das Pressen und die Lagerung des Öls sowie weitere, vielseitig nutzbare Räume für die Produktion oder künftige Umgestaltungen an. Ein großer Raum eignet sich perfekt für die Einrichtung eines Verkostungsraums oder eines Catering-Bereichs, ideal für die Entwicklung eines Agrotourismus- oder eines Lebensmittel- und Weingeschäfts.

Im Außenbereich ist eine Fläche von etwa 40 Quadratmetern bereits für Aktivitäten im Freien, Verkostungen und Veranstaltungen vorbereitet. Das Anwesen wird durch einen bezaubernden privaten Teich vervollständigt, der dazu beiträgt, eine exklusive und stimmungsvolle Atmosphäre zu schaffen.

Die Südlage ermöglicht auch die Installation einer Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des gesamten Komplexes weiter verbessert.

Ausstattung: Wärmepumpe, eigener Brunnen; bis 2027 soll die kommunale Wasserversorgung in das Gebiet kommen.

Hauptabstände:

Marsciano: 10 km (10 Minuten)
Perugia: 30 km (20 Minuten)
Rom: 165 km (2 Stunden 30 Minuten)
Flughafen Rom Fiumicino: 183 km (1 Stunde 54 Minuten)
Florenz: 165-170 km (2 Stunden 10 Minuten)