Einkaufen Eigenschaft Im Ausland kann es viele Fallstricke geben. IB Internationale Immobilien Experten geben Ihnen professionelle Ratschläge, wie Sie sich auf den Kauf Ihres Traumhauses in Italien vorbereiten können.
Inspektion von Immobilien
Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, sollten Sie einen Architekten oder Ingenieur hinzuziehen, der den Zustand der Immobilie und die Grundrisse professionell bewertet, um sicherzustellen, dass sie den Anforderungen entsprechen.
Zwar gibt es in Italien keine offizielle Immobilieninspektion während des Kaufprozesses, doch ist es sehr üblich, dass die Käufer eine Bewertung vornehmen lassen, bevor sie ein Angebot machen, und die meisten Verkäufer werden dem zustimmen.
Erlangung eines ‘Codice Fiscale’ (individuelle Steuernummer)
Wenn Sie noch keine haben, müssen Sie einen ‘codice fiscale’ beantragen, eine persönliche Steueridentifikationsnummer. Diese erhalten Sie bei der L'Agenzia delle Entrate, der nationalen Steuerbehörde Italiens.
Auswahl eines ‘Notars’ (Notar/Rechtsanwalt)
Bei einem Immobilienverkauf wählt der Käufer den Notar aus, den er mit dem Verkauf beauftragen möchte. Der Notar arbeitet nach einem strengen Verhaltenskodex und ist ein eingetragener Beamter des italienischen Staates. Es ist eine gute Idee, frühzeitig einen Notar zu finden, damit er mit der Bearbeitung aller erforderlichen Dokumente beginnen kann.
Wenn Sie kein Italienisch sprechen, ist es ratsam, einen Notar zu finden, der etwas Englisch spricht. Wenn Sie kein Italienisch sprechen, sollten Sie auch bedenken, dass Sie den ‘Atto Notarile’ (Kaufvertrag) offiziell ins Englische übersetzen lassen müssen. Darüber hinaus kann es erforderlich sein, dass ein offiziell lizenzierter Live-Übersetzer bei der ‘Atto Notarile’ anwesend ist.
Kontakt das IB International Real Estate Team für kostenlose professionelle Beratung und Experten Immobilienvermittlung für Käufer.
