Villa Merelli si trova su un poggio tranquillo a pochi chilometri da Arezzo, lungo la strada che porta a Siena. Immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, questa antica dimora del XVI secolo è una delle più storiche e affascinanti della zona. La proprietà comprende tre edifici: la villa principale, di circa 800 mq, e due annessi di circa 200 mq ciascuno, tutti circondati da un parco di 7.000 mq con querce secolari. All’esterno si trovano una piscina riscaldata di 25 metri, un campo da tennis in erba sintetica e un comodo…
parcheggio privato.
Beim Betreten der Villa wird man von einer maßstabsgetreuen Reproduktion eines der berühmtesten Fresken von Piero della Francesca begrüßt, die Teil des Zyklus der Legende vom Wahren Kreuz ist. Das ist kein Zufall: Die Villa gehörte einst der Familie Bacci, den historischen Förderern des Künstlers.
Im Laufe der Jahrhunderte wurden dem Hauptgebäude zwei Nebengebäude hinzugefügt, die mit lokalen Materialien wie Stein und Terrakotta gebaut wurden und sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen.
Die Villa ist von sechs Hektar Land umgeben: ein Hektar ist dem Weinberg gewidmet, auf den anderen befinden sich etwa 200 Olivenbäume, ein kleiner Obstgarten mit Pfirsichen, Aprikosen, Äpfeln, Birnen, Feigen, Kirschen und Walnüssen.
Die Immobilie ist technisch voll ausgestattet: 30 kW-Photovoltaikanlage, 50 kW-Brennwertkessel, 110 Meter tiefer Brunnen, Wasserenthärter für das Leitungswasser, Wärmepumpe, Klimaanlage, 25 kW-Notstromaggregat und WiFi-Anschluss in allen Räumen.
Alle Gebäude wurden kürzlich gemäß den Erdbebenvorschriften renoviert, wobei die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen komplett erneuert wurden. Die Innenräume wurden sorgfältig restauriert, wobei die ursprüngliche Seele der Villa erhalten blieb: aus dem Anwesen gerettete antike Möbel, schmiedeeiserne Betten, hölzerne Fensterrahmen mit traditionellen Verschlüssen und handgefertigte Dekorationen an den Türen, die von berühmten Kunstwerken inspiriert und von lokalen Künstlern geschaffen wurden.
Die Villa verfügt über große und funktionelle Räume: eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Carrara-Marmor, Garderobe, Waschküche, großer Keller, Holzofen, 12 Schlafzimmer, 7 Bäder, eine Panoramaterrasse und eine eindrucksvolle Altana im Leopold-Stil.
Eines der Nebengebäude wurde in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt, die jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügen.
Das zweite Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Werkstatt, die mit Bädern und Maschinen wie Dreh- und Fräsmaschinen ausgestattet ist, während sich im Obergeschoss ein großer Lagerraum mit zwei weiteren Bädern befindet.
Monte San Savino ist ein bezauberndes Dorf auf einem Hügel in der Arezzo Valdichiana, nur 20 km von Arezzo entfernt. Reich an Geschichte, Kunst und Tradition, bewahrt es ein gut erhaltenes historisches Zentrum mit Renaissance-Palästen, Loggien, alten Kirchen und mittelalterlichen Mauern. Der Geburtsort des Bildhauers Andrea Sansovino bietet eine hohe Lebensqualität, eine reizvolle Landschaft und alle wichtigen Dienstleistungen. Durch seine strategische Lage zwischen Arezzo, Siena und Cortona ist es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil in der Toskana ideal.
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Florenz 78 km
Trasimeno-See 50 km
