La villa è immersa in un parco privato di 6.000 mq, completamente recintato, che assicura totale privacy e sicurezza. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello elettronico automatico esclusivo, che conduce a un ampio parcheggio privato. Il terreno, ben curato, è suddiviso in diverse aree, tra cui un incantevole giardino adornato da ulivi secolari e una zona con irrigazione autonoma. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un’area piscina di 100 mq, che include una zona solarium e un’area giochi per bambini, creando un a…
ente ideale per il relax e il divertimento all’aperto.
L’abitazione si sviluppa su 230 mq di superficie coperta al piano terra, con ampie vetrate che permettono una luminosità naturale eccezionale in ogni ambiente. Questa soluzione è un'opportunità unica per chi cerca una casa elegante con un parco privato, piscina, comfort moderni, sicurezza e una vista spettacolare.
Situata in una posizione privilegiata sulla sommità della collina di Montelabbate, la villa offre una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica. L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata e illuminata, che ne garantisce l'accessibilità comoda e sicura.
Questa soluzione è la scelta ideale per famiglie numerose, in quanto dispone di una dependance indipendente, perfetta per genitori e figli o come spazio per ospiti. Inoltre, la proprietà si presta ad essere un ottimo investimento turistico, con la possibilità di utilizzare la dependance come alloggio per il personale di servizio. Un’occasione imperdibile per chi cerca un angolo esclusivo di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Hauptwohnsitz, da sie über ausgezeichnete Einrichtungen verfügt. Das Gebiet ist durch den Schulbus gut angebunden, und die Villa ist von den verschiedenen Lieferdiensten der Restaurants, Pizzerien und Clubs in der Umgebung leicht zu erreichen.
Technologie und Komfort:
Alarmanlage mit Sensoren an den Fenstern und in den Innenräumen, Videoüberwachung des Geländes, Zugriff über Smartphone und Wi-Fi.
Die Wasserversorgung mit direktem Anschluss an das städtische Netz garantiert eine konstante Wasserversorgung während des ganzen Jahres. Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen für die Bewässerung sowie eine Wasserreserve von 10.000 Litern, was eine ökologisch nachhaltige Eigenschaft der Immobilie darstellt.
Möglichkeit der Erweiterung mit Piano Casa, nie benutzt, für zusätzlichen Wohnraum.
Dienstleistungen in der Nähe:
Im Umkreis von 4 km: Supermarkt, Erste-Hilfe-Station, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, Juweliere, Bank, Pizzerien, Bars und Restaurants.
Entro 15 km: città di Pesaro, mare, ospedale, teatro, stazione ferroviaria, supermercati, bar e altri negozi.
Entfernungen:
15 km von Pesaro
18 km von Cattolica
20 km von Riccione
25 km von Rimini (Flughafen)
30 km von San Marino entfernt
