Prestigevolle, neu renovierte Immobilie auf den Hügeln von Modena und Bologna Ideal als Familienkomplex
Prestigevolle, neu renovierte Immobilie auf den Hügeln von Modena und Bologna Ideal als Familienkomplex
- €2.850.000
Zusammenfassung
- Villa
- Eigenschaft Typ
- 10
- Schlafräume
- 12
- Bäder
- 1000
- m²
- 5
- Grundstück sqm
- IB-356
- Eigenschaft ID
Beschreibung
In privilegierter Lage zwischen Bologna und Modena befindet sich dieses exklusive Luxusanwesen inmitten der grünen Hügel auf einer Höhe von ca. 400 Metern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen besteht aus zwei historischen Gebäuden, die 2019 komplett renoviert wurden. Dabei wurde die ursprüngliche Architektur mit modernen, hochmodernen Lösungen kombiniert: große Fenster, zeitgenössische Treppen aus Eisen und Holz, edle Materialien, ein erdbebensicheres System und Sonnenkollektoren.
Der Kontext ist zurückhaltend und in die Natur eingebettet, mit Panoramaterrassen, einem gepflegten Garten und ca. 5 Hektar Privatgelände. Das gesamte Anwesen eignet sich sowohl für exklusive Wohnzwecke als auch für gehobene Empfangsaktivitäten, da sechs Wohnungen mit edlen Möbeln ausgestattet sind und die Voraussetzungen für ein modernes Restaurant gegeben sind.
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden:
Das erste Gebäude beherbergt sechs vollständig eingerichtete Luxuswohnungen, die sich ideal für die Bewirtung von Gästen oder als Nebengebäude für Familienmitglieder und Gäste eignen.
Das zweite Gebäude hat drei Ebenen:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, moderne Küche, zwei Bäder und eine Personalwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Obergeschoss: charmantes Wohnzimmer mit Dachschräge und Sichtbalken, große Panoramafenster, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer.
Untergeschoss: geräumiges Lager.
Das Grundstück wird durch zwei renovierungsbedürftige Gebäude (ca. 210 m² und 60 m²) vervollständigt, die weiteres Ausbaupotenzial bieten und die Möglichkeit bieten, problemlos einen Swimmingpool zu errichten (auf den vorliegenden Renderings bereits sichtbar).
Technologische Ausstattung und Komfort:
Videoüberwachungssystem mit Bewegungsmeldern
Zentrales Satellitensystem
Heizen mit Wärmepumpen
Wandintegriertes Absaugsystem
Privater Brunnen für die Wasserversorgung
Strategische Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Zocca, in einer dominanten und ruhigen Lage, nur 30 Minuten von Bologna und seinem internationalen Flughafen entfernt, leicht erreichbar, aber weit weg vom Chaos der Stadt.
- €2.850.000
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- Betten: 10
- Bäder: 9
- 1200 m²
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