I de seneste år har’Italien har konsolideret sin position blandt de mest eftertragtede destinationer for dem, der ønsker at investere i prestigefyldte ejendomme. Den Luksus-ejendomme vokser kraftigt, drevet af en stadig mere selektiv og krævende international efterspørgsel.
Historiske byer som f.eks. Firenze, Rom, Venedig e Milano, men også landområder af sjælden skønhed som Toscana, Umbrien og Sicilien, tiltrækker udenlandske købere, der er interesserede i eksklusive ejendomme, tidsvarende boliger, panoramavillaer og bondehuse, der skal renoveres til indkvartering eller boligformål.
Elegant penthouse i villa fra det 3. århundrede med panoramaudsigt i Parioli, Rom
Den nye grænse for fast ejendom: Investering i ekspertise
For mange investorer er køb af ejendom i Italien ikke bare et køb af fast ejendom, men en investering i livsstil, identitet og værdi. Motivationen er mangfoldig:
Spørgsmålet fokuserer især på “Trofæ-aktiver”Sjældne ejendomme med privilegeret beliggenhed og unikke historiske eller arkitektoniske træk. Villaer med havudsigt, middelalderslotte, adelige paladser i historiske centre eller produktive vinmarker i det toscanske landskab udgør den ultimative attraktion for dem, der søger et eksklusivt, men rentabelt aktiv.
Storslået ejendom få kilometer fra havet i Maremma
Konkurrencefordelen ved flad skat for nye indbyggere
Ud over områdets iboende tiltrækningskraft er den gunstige skatteordning, der er indført i Italien siden 2017, kendt som Flad skat for nye beboere, viste sig at være et andet afgørende element for mange udenlandske investorer.
Hvad består det af?
Under systemet kan de, der flytter deres skattemæssige hjemsted til Italien, drage fordel af en fast årlig skat på 200.000 euro på indkomst optjent i udlandet, i maksimalt 15 år. En mulighed, der også kan udvides til familiemedlemmer med reducerede priser.
Denne foranstaltning, der er rettet mod velhavende personer, er designet til at stimulere økonomien ved at tiltrække udenlandsk kapital og ejendomsinvesteringer. Resultaterne er allerede synlige: Ifølge de seneste tal har over 1.300 nye velhavende indbyggere tilsluttet sig ordningen alene i de seneste år.
Villa med pool, stor park og betagende udsigt over den franske kyst
Et svar på den internationale skattebyrde
Lande som Storbritannien, der fra 2024 har ændret deres skattelettelsessystemer for HNWI'er (High Net Worth Individuals), har oplevet en øget interesse for Italien. Den italienske flat tax er et konkret alternativ til at optimere beskatningen på en gennemsigtig måde og i overensstemmelse med europæiske regler.
Som ejendomsmægler med speciale i high-end følger vi internationale kunder hele vejen. Se vores liste over luksusejendomme.
Oplev IB International Real Estate
Vi følger dig hele vejen. Gå på opdagelse i vores prisliste af luksusejendomme.
