Til salg i Fano, i det rolige og panoramiske beboelsesområde på en bjergskråning, en pragtfuld villa med moderne arkitektur og nyere konstruktion. Ejendommen er bygget i jordskælvsresistent armeret beton og er fordelt på tre niveauer med et samlet areal på ca. 540 kvm, omgivet af en stor beplantet have på 1.120 kvm på en grund på 1.322 kvm. Den ligger i rolige omgivelser i bakkerne og byder på en betagende udsigt over byen, Adriaterhavet og det omkringliggende naturlandskab.
Få minutter fra centrum og havet ligger denne eksklusive villa med gode forbindelser til Pesaro, Urbino og Rimini, som alle kan nås på mindre end 40 minutter.
Fano er en historisk by, der er berømt for sit “Adriaterhavets karneval” og sine romerske monumenter.
Villaen er ideel både som enfamiliebolig og til at rumme op til tre uafhængige boenheder eller B&B-aktiviteter, takket være de separate indgange og autonome systemer til hver etage.
Den nederste stueetage er i rustik stil med en stor dobbelt stue beriget med en pejs i marmor og mursten, et åbent køkken, to soveværelser med dobbeltsenge, et arbejdsværelse, et badeværelse med bruser, et vaskerum, et opbevaringsrum og et eksternt varmeanlæg. Dette niveau afsluttes med en panoramisk veranda og en dobbeltgarage på 39 kvm.
Ovenpå stueetagen, med hovedindgang, er der en stor stue med elegant pejs, en spiseplads og et spisekøkken, tre soveværelser, walk-in-garderobe, to badeværelser (det ene med badekar, det andet med bruser) og en stor panoramaterrasse med direkte adgang til haven. Aircondition er allerede til stede.
På første sal, som er en loftsetage, er der en stue med spiseplads (eller mulighed for et tredje soveværelse), et køkken, to soveværelser og to badeværelser (det ene med jacuzzi). Der er også tre panoramaterrasser og mulighed for aircondition.
Villaen har en fin finish: Iroko parketgulve (på loftet og ovenpå), glaseret terracotta (nedenunder), vinduesrammer i anodiseret aluminium med termisk og brudsikkert glas, massive kirsebærdøre (nogle med Murano-glas). Hver etage har selvstændige installationer (el, varme, vand, telefon). Der er et alarmsystem med telefonopkald, videoovervågning, samtaleanlæg og samtaleanlæg på etagerne, stereoanlæg, nødbelysning og skumringsbelysning i omkredsen. Haven har automatisk vanding med regnsensor, mens garagen har to motoriserede vippeporte, og indkørselsporten er automatiseret. Indendørs parkering til 3-4 biler og mulighed for en swimmingpool fuldender faciliteterne.
Energiklasse C. Nord- og nordvestvæggen er isoleret med varmeisolering; den udvendige beklædning er i sten og puds, taget er i gamle tagsten og indhegningen i armeret beton med håndlavede afslutninger.
By- og skolebusstoppestedet er inden for gåafstand, med tjenester som restauranter og mulighed for en stuepige og gartner i umiddelbar nærhed. Derudover er der mulighed for at købe en tilstødende grund på cirka 6.000 kvadratmeter (omtrentlig pris € 40.000-50.000).
