qualificazione energetica nel 2022 tramite il superbonus, per garantire un'alta efficienza energetica e un minore impatto ambientale.

Nel giardino privato, oltre a un bellissimo terrazzo e un ampio balcone, è presente una dependance completamente ristrutturata nel 2013, che può essere utilizzata come alloggio indipendente per ospiti o per altre esigenze.

Per completare la proprietà, una piscina recentemente costruita nel 2023 si inserisce perfettamente nel contesto del giardino, offrendo un'ulteriore zona di relax con vista sul mare.

L'immobile è arredato e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. Inoltre, dispone di un garage con 4 posti auto e 2 posti auto esterni.
Il giardino privato ben curato e il grande spazio esterno offrono un'ulteriore opportunità per godere della bellezza dell'Elba in totale tranquillità.

Portoferraio, il capoluogo dell'Isola d'Elba, è una delle località più affascinanti e ricche di storia della Toscana. Gode di una posizione privilegiata, con una vista spettacolare sul mare e un porto naturale che la rende un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze dell’isola. La città è ben collegata con il resto dell'Elba, ma offre anche numerosi servizi e infrastrutture che la rendono ideale sia per chi cerca una residenza stabile, che per chi desidera una casa vacanze.Portoferraio è famosa per le sue fortezze medicee, tra cui il Forte Falconee ilForte Stella, che dominano il panorama cittadino. Il centro storico è caratterizzato da vicoli stretti, piazze suggestive, e un'architettura che racconta la storia dell’isola e dei suoi legami con la famiglia de' Medici. Ècircondata da splendide spiagge, come la Spiaggia di Sansone, famosa per la sua sabbia bianca e le acque cristalline, e la Spiaggia delle Ghiaie, con il suo fondale roccioso e turchese.
L’area offre anche numerosi sentieri naturalistici ideali per escursioni e passeggiate all’aperto.