Cirka en kilometer fra havet, omgivet af grønne områder, men i et roligt, ikke-isoleret område, tilbyder vi til salg en pragtfuld fritliggende villa af rigelig størrelse, i en perfekt vedligeholdelsestilstand, med indvendige og udvendige rum plejet ned til mindste detalje. Ejendommen er på tre niveauer på i alt ca. 580 kvm. Første sal består af en stue, køkken, tre soveværelser, badeværelse, terrasse med havudsigt og veranda. På nederste etage er der fire værelser og to badeværelser.
I kælderen finder vi en stor garage med indkørsel, der kan rumme op til tre biler og motorcykler, samt opbevaringsrum, kældre, et badeværelse og tekniske rum.
Udendørsarealerne repræsenterer en reel merværdi: Villaen er omgivet af en privat park på ca. 2.000 kvadratmeter, beriget med temaområder som en zen-have, palmelund, bonsai-træer, aromatiske planter og græsplæne. Der er også fungerende springvand, en dam, der kan omdannes til en biologisk swimmingpool, et grillområde, et redskabsskur og en frugthave på ca. 150 kvadratmeter med en cisterne på 10.000 liter til automatisk vanding. Den udvendige LED-belysning og den komplette indhegning garanterer komfort og sikkerhed, selv i de grønne områder. Fra et teknisk synspunkt er ejendommen udstyret med et 10 kW fotovoltaisk system, klimaanlæg med inverter, kombineret opvarmning (varmepumper, LPG-kedel og pilleovn), centraliseret vandblødgøringssystem, termiske vinduesrammer med dobbeltruder, termoakustisk isolering samt et videoovervågningssystem, tyverialarm, videointercom og internetforbindelse. Det er også muligt at få et loftsrum på cirka 60 kvadratmeter. Alle systemer er certificerede og overholder gældende regler med matrikelplaner, der er opdateret til 2024.
Villaen er derfor ideel både som hovedbolig og som et prestigefyldt feriehus, perfekt til dem, der ønsker at kombinere privatliv, natur, moderne bekvemmeligheder og bekvemmeligheden ved havet kun få minutter væk. Beliggenheden er strategisk: Genovas lufthavn ligger ca. en time væk, og fra havnen kan man sejle til Sicilien og Sardinien. Monte Carlo ligger halvanden time væk, mens havnen i Savona kan nås på kun 40 minutter for indskibning med Costa Crociera, i Vado Ligure er indskibning til Korsika 30 minutter væk, og Villanova di Albenga lufthavn ligger 14 km væk for lavprisflyvninger.
Ceriale er en kendt lokalitet på Riviera Ligure di Ponente, kendt for sit milde klima året rundt, sine brede sandstrande og sin maleriske gamle bydel med udsigt over havet. Seværdighederne omfatter gågaden, det palæontologiske museum og Le Caravelle Aquatic Park, der er perfekt til børneunderholdning. Der er mange tjenester, restauranter og gode forbindelser til de største byer på den liguriske kyst. Et par kilometer væk ligger Albenga med sit charmerende, perfekt bevarede middelalderlige centrum, der er rigt på tårne, gyder og historiske vidnesbyrd.
