I en fortryllende position, midt i Toscanas bølgende bakker og med en ekstraordinær panoramaudsigt, udbyder vi en gård med vinmark til salg, som er omfattet af D.O.C.-betegnelsen Montescudaio. Ejendommen ligger kun 10 kilometer fra de berømte strande på Costa degli Etruschi og få minutter fra den karakteristiske landsby Guardistallo. Aktiviteten er hovedsageligt orienteret mod vinproduktion og agriturisme.
Gårdens hjerte er et typisk toscansk bondehus fra 1800, med en synlig stenstruktur og i fremragende stand.
Bygningen, som har et samlet areal på ca. 350 kvadratmeter fordelt på to etager, er delt mellem en privatbolig og et bondehus med en overnatningskapacitet på 13 senge. Stueetagen rummer opholdsrummet med køkken, spisestue, en stor stue med pejs og pilleovn, badeværelse og opbevaringsrum, mens første sal rummer soveområdet med tre soveværelser med dobbeltsenge, et soveværelse med tre enkeltsenge og et badeværelse. Varmesystemet er drevet af LPG med integration af en pilleovn, to brændeovne og en økonomisk brændeovn, hvilket gør miljøet hyggeligt hele året rundt.
Bondegården er omgivet af en velplejet skovpark, hvor der er en swimmingpool med solarium og teknikrum samt en underjordisk kælder med opbevaring ovenpå. På ejendommen er der også andre murstensbygninger: en på ca. 300 kvadratmeter, der dels bruges som vinkælder med aircondition og omklædningsrum og badeværelse, dels som redskabsskur, en anden bygning på ca. 120 kvadratmeter, der bruges som lager og opbevaringsrum, og en præfabrikeret bygning på ca. 45 kvadratmeter, der ligger langs den interne vej, og som bruges til opbevaring og salg af gårdens produkter.
Gårdens jord strækker sig over ca. 10 hektar. Heraf er 4 hektar beplantet med vinstokke, der er omfattet af Montescudaio D.O.C.-mærket, 2 hektar indeholder en olivenlund og en frugtplantage, mens de resterende 4 hektar er agerjord.
Denne ejendom er en fantastisk mulighed for dem, der ønsker at investere i et kvalitetslandbrug med turistpotentiale i et af de mest autentiske og fascinerende hjørner af Toscana.
