Lang beskrivelse Denne villa i kort afstand fra havet er kendetegnet ved generøsiteten i dens indvendige og udvendige rum og et layout, der gør den ideel både som hovedbolig og som et repræsentativt hus. Haven omgiver huset og tilbyder et overdækket grillområde med spiseplads, perfekt til at byde gæster velkommen og nyde hyggelige øjeblikke udendørs. Ejendommens layout giver også mulighed for at bygge en swimmingpool, hvilket yderligere øger ejendommens komfort og værdi.
Der er adgang fra en privat vej med elektrisk port og videoovervågning, mens en anden fodgængerindgang fører fra Salita Sant'Anna. Udvendigt er der en stor garage på ca. 70 kvadratmeter, direkte forbundet med huset og udstyret med varme og vand, tidligere brugt som taverne, hvilket giver flere anvendelsesmuligheder.
Interiøret er organiseret på en funktionel måde. I stueetagen er der et rummeligt spisekøkken med spisekammer, et servicebadeværelse og et garderobeområde. Den store stue med fire meter til loftet og en brændeovn er husets hjerte og er beriget med en hems, der bruges som kontor. En lukket veranda med store vinduer, trætag og Velux-vinduer giver lys og kontinuitet mellem inde og ude, mens et yderligere rum, der nu bruges som maleratelier, nemt kan omdannes til et soveværelse eller hobbyrum. I stueetagen ligger også fyrrummet med adgang udefra.
Første sal er helt dedikeret til soveområdet med tre særligt lyse soveværelser med dobbeltsenge, hver med dobbelte vinduer. Et af værelserne har franske vinduer med direkte adgang til haven og terrassen. Der er to badeværelser, et med badekar og et med bruser, samt en stor central gang. En muret trappe fører op til loftet, som nu bruges som praktisk opbevaringsrum.
Villaen har gennemgået en ombygning: I 2015 blev varmeisoleringen og facaden lavet om. Der er allerede to solpaneler på taget til varmt vand, og der er mulighed for at installere flere, mens vinduesrammerne med dobbeltglas i aluminium stammer fra renoveringen i 1990'erne. Den særlige indretning af rummene, der er kendetegnet ved meget store værelser, stammer fra den tidligere brug af ejendommen, som engang var et tømrerværksted, hvilket giver huset en unik og uovertruffen karakter i dag.
Cavi di Lavagna er en charmerende ligurisk landsby, der ligger i Tigullio-bugten mellem Lavagna og Sestri Levante. Oprindeligt var det en fiskerby, men i dag er det en kendt badeby med fine sandstrande, veludstyrede etablissementer og strækninger med fri strand samt et lille område til hunde.
Den byder også på naturskønne ruter til Sestri Levante, der går gennem Rocche di Sant'Anna, og historiske levn langs gamle ruter.
Cavi di Lavagna er let at nå med tog og bil og ligger strategisk godt placeret i forhold til at besøge berømte destinationer på den liguriske riviera som Portofino, Santa Margherita Ligure og Cinque Terre.
AFSTANDE:
150 meter fra havet
4 km fra Sestri Levante
25 km fra Portofino
48 km fra Cinque Terre
50 km fra Genova lufthavn
