Denne pragtfulde villa ligger i en privilegeret position på toppen af Montelabbate-bakken og repræsenterer en sjælden mulighed for dem, der ønsker at bo i en eksklusiv sammenhæng, omgivet af natur, men inden for rækkevidde af de vigtigste tjenester. Med en betagende udsigt over dalen, der strækker sig helt til Cattolica, har ejendommen en strategisk beliggenhed kun 15 km fra Pesaro og er let tilgængelig ad en asfalteret og oplyst vej.
En unik mulighed for dem, der søger en elegant villa med privat park, swimmingpools, sikkerhed, komfort og en spektakulær udsigt.
Villaen ligger i en park på 10.000 kvadratmeter, der er helt indhegnet, hvilket garanterer maksimalt privatliv og sikkerhed. Indgangen til ejendommen er via to automatiske elektroniske porte, der fører til rigelige parkeringspladser. Jorden er opdelt i flere områder, herunder en storslået have beplantet med århundreder gamle oliventræer og et dedikeret område med uafhængig kunstvanding. Ejendommen er på det nederste niveau beriget med et 100 kvadratmeter stort swimmingpoolområde med solbadningsområde og legeplads, mens der på det øverste niveau er et 50 kvadratmeter stort swimmingpoolområde med et tilstødende hævet træsolarium.
Villaen er fordelt på 341 kvadratmeter i flere niveauer med store vinduer, der giver et enestående naturligt lys. På øverste etage er der et 95 kvm stort loftsrum/loft. I alt byder ejendommen på 9 soveværelser, 2 køkkener, 6 badeværelser og 2 stuer.
En stor overdækket veranda på 120 kvadratmeter, 2 store balkoner og en kopbalkon fuldender tilbuddet, der er ideelt til udendørs spisning eller afslappende øjeblikke. Villaen har to udvendige trapper, en på hver side af huset, hvilket giver praktisk og nem adgang.
Teknologi og komfort:
6,5 kW solcelleanlæg, der leverer gratis energi i løbet af dagen (kl. 5 til 21), med en årlig refusion på ca. 2.000 euro fra operatøren.
Alarmsystem med sensorer på vinduer og indvendigt, videoovervågning af området, tilgængelig via smartphone og Wi-Fi.
Vandsystemet med direkte forbindelse til det kommunale netværk garanterer en konstant vandforsyning hele året. Derudover er der to brønde til kunstvanding samt en vandreserve på 10.000 liter, hvilket er et miljømæssigt bæredygtigt træk ved ejendommen.
Mulighed for udvidelse med Piano Casa, aldrig brugt, for yderligere boligareal.
Ejendommen er også perfekt egnet som hovedbolig takket være tilstedeværelsen af fremragende faciliteter. Området er faktisk godt forbundet med skolebussen, og villaen er let tilgængelig fra de forskellige leveringstjenester, der tilbydes af restauranter, pizzeriaer og klubber i området.
Tjenester i nærheden:
Inden for 4 km: supermarked, førstehjælpsstation, tøjbutikker, optikere, juvelerer, bank, pizzeriaer, barer og restauranter.
Inden for 15 km: byen Pesaro, havet, hospital, teater, banegård, hypermarkeder, barer og andre butikker.
Afstande:
15 km fra Pesaro
18 km fra Cattolica
20 km fra Riccione
25 km fra Rimini (lufthavn)
30 km fra San Marino
