Med en unik udsigt over hele Versilia og direkte over Forte dei Marmi er Villa Reggia, en imponerende klassisk toskansk villa fra det 18. århundrede, omhyggeligt restaureret af de nuværende ejere i 2009, til salg.
Denne luksusvilla til salg i Toscana menes at være en af de ældste ejendomme i området og dateres tilbage til omkring 1780.
Villaen ligger i en velholdt have i italiensk stil på omkring 5000 kvadratmeter og er omgivet af en original hegnsmur fra perioden, håndbygget i lokal sten, og har en betagende udsigt, som åbner sig og omfavner hele det toscanske øhav i et enkelt blik: øerne Livorno, Elba og Korsika til venstre og den liguriske kyst til højre.
Denne luksuriøse villa til salg i Pietrasanta er omhyggeligt restaureret og rekonstrueret og bevarer stadig mange af sine oprindelige træk, herunder: terrakotta- og marmorgulve, antikke marmortrapper og balustrader af støbejern, og kombinerer anlægsteknik og tjenester med moderne funktioner, herunder: en elegant elevator, der forbinder alle villaens vigtigste etager, integreret gulvvarme og kølesystem, alarmsystem, wifi og uafhængig automatisk generator.
Ejendommen har to separate indgange, der er forbundet med en intern ringvej, der giver direkte adgang til villaens hovedindgang fra det store torv med en rundkørsel og udækket parkering til flere biler.
Denne luksusejendom består af hovedvillaen i fire etager på i alt ca. 950 kvm samt et traditionelt toscansk landhus, opdelt i to enheder, ideelt til gæster eller servicepersonale, på ca. 340 kvm.
Der er adgang til stueetagen gennem en korridor belagt med original grå og hvid Carrara-marmor, hvor der er trappeopgang, elevator, et stort gæstebadeværelse og en garderobe i kastanjetræ, der betjener spisestuen.
Til venstre for indgangen forbinder en elegant døråbning med buede døre den formelle spisestue med morgenmadslokalet til venstre og den charmerende tesalon. Værelsernes kassetteloft i egetræ er et strålende udført neoklassisk mesterværk. Alle vinduer har udsigt over den smukke havudsigt, og spisestuen åbner ud til belvedere- terrassen.
På højre side af indgangskorridoren finder vi det veludstyrede køkken med tilstødende spisekammer, kølerummet, et praktisk opbevaringsrum og et servicebadeværelse samt det funktionelle vaske- og strygerum.
Alle køkkenmøbler er specialfremstillede af lokale håndværkere, og hvidevarerne omfatter et topmoderne Grand Palais 180-komfur fra La Cornue, Gaggenau-udstyr, et stort Sub Zero-køleskab og en vinkøleenhed. De mørke kastanjebjælkelofter blev restaureret til deres oprindelige tilstand, og gulvet blev belagt med gamle terrakottafliser.
På første sal har næsten alt interiør i Villa Reggia bevaret sit oprindelige layout. Hovedindgangen med hvælvet loft har en original trappe i hvid Carrara-marmor med malede støbejernsgelændere, der forbinder første sal med anden sal og loftet. Ved siden af indgangen ligger elevatorskakten og en praktisk garderobe.
Den store stue, der er forbundet med indgangen med tre fantastiske buer, har en drømmeudsigt over havet, der om muligt forstærkes af den hvide Carrara-marmorterrasse. Dette store centrale rum adskiller sig fra et arbejdsværelse med bogreoler i egetræ, et gæstebadeværelse og en suite med soveværelse med dobbeltseng, egen privat stue og badeværelse.
På anden sal ligger det store soveværelse, også med en pragtfuld havudsigt, som en separat enhed med et rummeligt og veludstyret påklædningsværelse og eget badeværelse.
På dette niveau er der yderligere to rummelige soveværelser, som deler et stort badeværelse i cipollino-marmor, samt et åbent rum med eget badeværelse, som kan bruges til au pair, børneværelse eller arbejdsværelse.
På det højeste niveau på tredje sal, loftet, som er kendetegnet ved en betydelig højde, finder vi en stor stue i åbent plan med spektakulære skrå tagbjælker i kastanjetræ og et badeværelse. Dette rum kan omdannes efter personlige præferencer som opholdsrum, spillerum med bar, billardrum og et lille bibliotek.
Som afslutning på dette niveau er der et stort uafhængigt rum med eget badeværelse, som kan bruges af servicepersonale.
Ved siden af hovedvillaen ligger annekset, et traditionelt toscansk landhus, i to etager. I stueetagen ligger det karakteristiske sommerkøkken med en traditionel brændeovn og en overdækket terrasse til udendørs spisning. Køkkenet er forbundet med en stue, der også kan bruges som spisestue om vinteren, en tv-stue, et badeværelse og en pragtfuld hvælvet, airconditioneret vinkælder til optimal opbevaring af fine vine.
I stueetagen ligger også husholderskens lejlighed, som består af en stue, et soveværelse og et badeværelse.
Første sal er opdelt i to enheder, der begge består af en stue med tekøkken, soveværelse og badeværelse, ideelle rum til gæster eller servicepersonale, samt et teknisk rum og et rum, der er fuldt udstyret til villaens sikkerhed med alarm- og videoovervågningssystemer med tilstedeværelse af dedikeret personale.
