Kun få minutter fra det historiske centrum af Castiglione del Lago, i en rolig og panoramisk position med en fantastisk udsigt over Trasimenosøen og slottet, tilbyder vi til salg en interessant ejendom med dobbelt brug, bolig og reception, ideel både som en investering og som en prestigefyldt boligløsning.
Ejendommen strækker sig over en velholdt park på ca. 9.600 kvadratmeter, beriget med prydtræer og høje planter, som garanterer privatlivets fred og en reserveret atmosfære. Udenfor er der en panoramisk swimmingpool med solarium og et stort lysthus på ca. 160 kvadratmeter, perfekt til arrangementer, ceremonier, tilbagetrækninger eller øjeblikke med afslapning omgivet af grønne områder.
Indkvarteringsfaciliteten, der måler ca. 240 kvadratmeter, er fordelt på to niveauer og består af seks uafhængige lejligheder, der er fuldt møblerede og klar til turistaktiviteter. Enhederne, som er forskelligt sammensat, spænder fra studios til to-værelses løsninger med to badeværelser, hvilket giver stor alsidighed og mulighed for at indkvartere forskellige typer gæster.
Hovedboligen på i alt ca. 320 kvm rummer to spektakulære lejligheder på første sal, hver med stue, køkken, soveværelse med dobbeltseng, lille soveværelse og badeværelse. I stueetagen er der tidligere restaurantlokaler på ca. 160 kvadratmeter, som nu kan omdannes til anden brug; der er allerede et godkendt projekt til opførelse af yderligere to lejligheder, hvilket udvider ejendommens bolig- eller levepotentiale.
Kompendiet afsluttes med et stort lagerområde på ca. 160 kvadratmeter, der er ideelt som støtteområde for virksomheden eller kan omdannes til ekstra boligareal, hvis der udføres byggearbejde.
Nøglefunktioner inkluderer en panoramisk swimmingpool, et solcelleanlæg på ca. 14 kW, splitvarme i boligenhederne og pilleovne i hovedvillaen, vandforsyning fra både brønden og akvædukten.
Ejendommen, der er i god generel stand, blev renoveret i begyndelsen af 2000'erne med efterfølgende ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde. Ejendommen står i et partnerskabs navn med en aktiv regional begrænsning indtil januar 2028 til opretholdelse af indkvarteringsvirksomheden.
Erhvervsareal på 1.025 kvm, gulvareal på ca. 630 kvm, 30 værelser i alt og 11 badeværelser. Energiklasse er i øjeblikket ved at blive defineret. En komplet og alsidig løsning, perfekt til dem, der ønsker at kombinere turistinvestering og privatbolig i en af de mest stemningsfulde omgivelser i Umbrien.
