I hjertet af det toscanske landskab repræsenterer denne eksklusive ejendom en perfekt kombination af tradition, moderne komfort og iværksætterpotentiale.
Salget omfatter hovedenheden med annekser og 3 hektar jord, med mulighed for at købe yderligere 20 hektar jord og et landbrugsskur, i alt 23 hektar og en samlet værdi på € 1.900.000.
Ejendommen ligger i den rolige kommune Foiano della Chiana, i en tilbagetrukket, men strategisk position i forhold til de vigtigste historiske toscanske byer, og består af et charmerende bondehus fra det 19. århundrede, to elegante annekser i sten og et stort landbrugsanneks.
Hovedhuset, der er på ca. 350 kvadratmeter, er i to etager. I stueetagen er der en selvstændig lejlighed, ideel til gæster eller turistudlejning, som består af en stue med tekøkken, soveværelse med dobbeltseng og badeværelse. Etagen afsluttes med en stor stue med køkken, vaskerum og teknikrum.
På øverste etage ligger herregården med en stor stue med en tidstypisk pejs, et spisekøkken, tre soveværelser og to badeværelser.
Restaureringen, der er udført med materialer af høj kvalitet, har bevaret den autentiske charme ved den toscanske tradition: synlige træbjælker, terrakottagulve og originale detaljer fra det 19. århundrede skaber en varm og elegant atmosfære.
De to annekser af sten giver yderligere uafhængigt boligareal: det første med stue og køkken, soveværelse og badeværelse; det andet, i to niveauer, består af to lejligheder på i alt ca. 115 kvadratmeter, hver med stue, køkken, soveværelser og badeværelser. En ideel løsning til receptionsaktiviteter, familiegæstfrihed eller agriturisme.
Bondegården er omgivet af ca. 4.500 kvadratmeter velplejet have med en 11,5 x 5,5 m stor swimmingpool, indrammet af pergolaer og møblerede udendørsarealer, perfekt til udendørs spisning og afslappende stunder i det bakkede landskab.
Jorden, i sin komplette konfiguration på 23 hektar, inkluderer olivenlunde med ca. 80 træer, agerjord og et lille skovområde, der giver interessante produktionsmuligheder. Det store landbrugsudhus på ca. 280 kvm bruges som opbevaringsområde og er ideelt til landbrugsaktiviteter eller opbevaring af køretøjer.
Ejendommen har alle moderne faciliteter: et 12,5 kW solcelleanlæg med lagringssystem, solpaneler til varmt vand, LPG- og biomasseopvarmning, to artesiske brønde og tilslutning til det offentlige vandværk, hvilket garanterer energieffektivitet og autonomi.
Takket være sin strategiske beliggenhed mellem Arezzo, Cortona, Montepulciano og Siena er denne ejendom en ideel løsning både som en prestigefyldt privatbolig og som en investering til en receptions- eller agriturismeaktivitet på højt niveau.
En oase af privatliv og autenticitet i hjertet af Toscana.
Foiano della Chiana er en charmerende toscansk landsby i Arezzo-provinsen, som er kendt for sin rige kunstneriske og arkitektoniske arv.
Byen er omgivet af bølgende bakker og dyrket landskab og kan prale af sin etruskiske oprindelse og et velbevaret historisk centrum med renæssancekirker, elegante palazzi og livlige kulturelle traditioner. Foiano er berømt for at være vært for et af Italiens ældste karnevaler og kombinerer autenticitet, beboelighed og en strategisk beliggenhed for at udforske Toscanas store kunstbyer.
Cortona: 3,4 km
Foiano Della Chiana: 3,4 km
Jernbanestation: 5,6 km
Lucignano: 5 km
Motorvej: 13 km
Arezzo: 33 km
Firenze: 99 km
