I en privilegeret og privat beliggenhed i Erba kommune ligger denne elegante villa fra begyndelsen af det 20. århundrede i typisk lombardisk stil med tårn.
Ejendommen, der er fordelt på fire niveauer og omgivet af en privat have på ca. 900 kvadratmeter, har bevaret sin tidstypiske charme takket være den originale finish og kombinerer alsidige og funktionelle rum.
Der er adgang via to indkørsler og to fodgængerindgange, som er beskyttet af et muret hegn og en smedejernsport. I stueetagen, der bruges som kontorer, er der repræsentative rum med flammede granitgulve og parketplanker, originale stenvægge og højt til loftet.
Mezzaninetagen med marmorgulv og sildebensparket kan omdannes til beboelse. På første sal er der en elegant, lys lejlighed med stue, køkken, to soveværelser, to badeværelser og terrasse, udsmykket med tidstypiske materialer som venetianske gulvfliser, parket og original keramik.
Mansarden med tårn giver ekstra uafhængigt boligareal, ideelt som en anden lejlighed. Ejendommen fuldendes af en dobbelt garage, serviceværelser og en stentrappe med hånddekoreret brystning, der er forberedt til indsættelse af en elevator.
Alle enhederne er termo-autonome med separate indgange, hvilket giver mulighed for fleksibel brug: enkelt villa, dobbelthus eller med professionelt studie. Der er godkendt et projekt for en volumetrisk udvidelse på ca. 250 kubikmeter, og der er mulighed for at bygge en indendørs swimmingpool i det større område i stueetagen.
Erba er en lille by, der ligger i bunden af Larian-trekanten, i en strategisk position mellem Como og Lecco, hvorfra der er ca. 15 km i hver retning. Det omkringliggende område er kendetegnet ved tilstedeværelsen af ikke mindre end fem søer, herunder Alserio-søen og Pusiano-søen, som grænser direkte op til Erba.
Ud over nærheden til Como og Lecco ligger Bellagio, den berømte “Comosøens perle”, et populært turistmål med en smuk natur, kun få minutter væk. Landskabet fuldendes af de markante bjerge i Pre-Alps, som danner en naturlig baggrund for dette charmerende område.
Milano kan nås på ca. 45 km, hvilket giver en perfekt balance mellem et roligt og reserveret miljø og bekvemmeligheden ved at være tæt på større byer og turistattraktioner.
14 km fra Como
26 km fra Bellagio
50 km fra Milano
60 km fra Malpensa
