I hjertet af det smukke Apulien, i Marina di Ginosa, i Taranto-provinsen, ligger en eksklusiv masseria på over 450 kvadratmeter, nedsænket i roen og den naturlige skønhed i det gamle Magna Graecia. Kun 5 km fra en kystlinje, der er blevet tildelt ikke færre end 27 blå flag, og 30 km fra Matera, en by på UNESCOs verdensarvsliste, repræsenterer denne ejendom en perfekt blanding af autenticitet, rentabilitet og charme.
Ejendommen er omgivet af ca. 10 hektar fladt land mod sydøst og er hjemsted for en frodig appelsinlund med kernefri klementiner, en olivenlund til produktion af ekstra jomfruolivenolie og en 4 hektar stor espalier-vinmark, der kan producere op til 20.000 flasker om året.
Det velplejede og produktive landbrugslandskab indrammer hovedmasseriaen, en nyligt omhyggeligt restaureret historisk bygning, der har bevaret alle de oprindelige arkitektoniske detaljer: gamle terrakottagulve, høje krydshvælvinger af tufsten og majestætiske stenpejse.
Masseriaen er i øjeblikket vært for en blomstrende agroturismevirksomhed med en regelmæssig licens og flere indtægtsstrømme. Indenfor er der seks selvstændige lejligheder, smagfuldt indrettet i gammel kunststil, med i alt 22 sengepladser. Licensen giver mulighed for at udvide til 45 senge. Hver lejlighed har sit eget badeværelse og køkken med møbler i massivt træ og komplet tilbehør, som alt sammen er inkluderet i salget.
Ved siden af hovedbygningen er et charmerende tidligere ENEL-tårn blevet omdannet til en charmerende lejlighed i to plan, som også er indrettet i overensstemmelse med resten af ejendommen og komplet med køkken og badeværelse.
Til ejendommen hører også en 220 kvadratmeter stor lagerbygning, som er fuldstændig restaureret og udstyret med et solcelleanlæg, og som i øjeblikket bruges som skur, men let kan ombygges til andre formål. Der er også et selvstændigt rum på ca. 70 kvadratmeter med to store værelser med tufstenshvælvinger og to badeværelser, som nu bruges til at understøtte agriturismeaktiviteten, men som også er perfekt til at afholde arrangementer, smagninger eller et wellnessområde.
Ejendommen er udstyret med alle tekniske og anlægstekniske bekvemmeligheder. Den har internetforbindelse, et tyverisikringssystem, en artesisk brønd med høj gennemstrømning og frem for alt et topmoderne energisystem med to solcelleanlæg - 15 og 33 kW - der er forbundet med et innovativt energilagringssystem og en ladestation til elbiler. Denne teknologi garanterer ejendommen næsten total energiautonomi.
Gården er fuldt udstyret og i drift: traktoren, maskinerne til at drive markerne, udstyret til vinfremstilling og aftapning og alle de nødvendige værktøjer til at drive overnatningsvirksomheden overdrages sammen med ejendommen. De, der ønsker at fortsætte agroturismeaktiviteten, vil drage fordel af overførslen af licensen, hjemmesiden, reklamekanalerne og, efter anmodning, også af en periode med ledsagelse til en jævn overgang i ledelsen.
For at fuldende tilbuddet, med separat forhandling, er der også en værdifuld historisk vinkælder fra 1877, der ligger i kommunen Laterza, ca. 20 km væk. Den er helt udgravet i tufsten og strækker sig 45 meter under jorden og bruges stadig til at opbevare vin.
Denne ejendom er umiddelbart operationel og perfekt vedligeholdt og repræsenterer en ekstraordinær mulighed både for dem, der har til hensigt at fortsætte deres forretningsaktiviteter, og for dem, der drømmer om en prestigefyldt privatbolig i naturlige, autentiske og historisk rige omgivelser. I det omkringliggende område kan man besøge steder af stor kulturel og landskabelig interesse som Sassi i Matera, Hera-templet og det arkæologiske museum i Metaponto, Pollino-nationalparken, Ginosa- og Laterza-kløfterne samt byer, der er berømte for kunst og håndværk som Martina Franca, Grottaglie og Alberobello.
