Køb af ejendom i udlandet kan være fyldt med faldgruber. IB International Real Estate eksperter deler professionelle råd om, hvordan du forbereder dig på at købe dit drømmehus i Italien.
Inspektion af ejendom
Når du har fundet en ejendom, du gerne vil købe, er det en god idé at få en arkitekt eller ingeniør til at foretage en professionel vurdering af ejendommens tilstand og af plantegningerne for at sikre, at de er i overensstemmelse med reglerne.
Selv om der ikke er nogen officiel ejendomsinspektion under købsprocessen i Italien, er det meget almindeligt, at købere får foretaget en vurdering, lige før de afgiver et tilbud, og de fleste sælgere vil gå med til det.
Opnåelse af en ‘Codice Fiscale’ (individuel skattekode)
Hvis du ikke allerede har et, skal du ansøge om en ‘codice fiscale’, som er et personligt skatteidentifikationsnummer. Det kan du få hos L'Agenzia delle Entrate, Italiens nationale skattekontor.
Valg af ‘notar’ (notar/advokat)
Ved et ejendomssalg vælger køberen, hvilken notar han vil bruge til salget. Notaren arbejder under et strengt adfærdskodeks og er en registreret embedsmand i den italienske stat. Det er en god idé at finde en notar tidligt, så de kan begynde at arbejde på alle de nødvendige dokumenter.
Hvis du ikke taler italiensk, er det en god idé at finde en notar, der taler lidt engelsk. Det er også værd at huske på, at hvis du ikke taler italiensk, vil det være nødvendigt at få ‘Atto Notarile’ (købsaftalen) officielt oversat til engelsk. Ud over dette kan det også være nødvendigt at have en officiel autoriseret live-oversætter under ‘Atto Notarile’.
Kontakt IB International Real Estate-teamet for gratis professionel rådgivning og eksperthjælp. tjenester til at finde ejendomme for købere.
