Nel suggestivo scenario collinare di Cossignano, nel cuore della provincia di Ascoli Piceno nelle Marche, proponiamo in vendita un affascinante casale in mattoni recentemente ristrutturato, immerso nella quiete della campagna e caratterizzato da una splendida vista panoramica che spazia dalle dolci colline fino al mare Adriatico.
La proprietà, di circa 235 mq commerciali, conserva tutto il fascino della tradizione rurale marchigiana grazie a elementi autentici e materiali di pregio, come i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in parquet, gli infissi in legno con doppi vetri e i bagni con sanitari sospesi.
L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi.
Al piano primo si sviluppa la zona abitativa di circa 167 mq, composta da un accogliente soggiorno d’ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un magazzino. Da questo livello si accede a un ampio terrazzo panoramico collegato al portico, uno spazio particolarmente suggestivo e ideale per pranzi e cene all’aperto godendo della vista sul paesaggio circostante.
Il piano terra ospita diversi locali accessori per una superficie di circa 131 mq, suddivisi in quattro vani rifiniti in mattoni e già dotati di impianti, che offrono la possibilità di essere trasformati in ulteriori spazi abitativi. Sempre al piano terra sono presenti garage e depositi per circa 72 mq, perfetti come rimessa per auto, attrezzi o per esigenze legate alla gestione della proprietà.
All’esterno il casale è circondato da un curato cortile con giardino privato, arricchito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, ombra e tranquillità. Completa la proprietà un ampio terreno agricolo di circa 4,7 ettari, suddiviso tra seminativo e bosco misto, ideale per attività agricole, per la realizzazione di vigneti o uliveti, per piccoli allevamenti oppure semplicemente per vivere la natura in totale riservatezza.
Grazie alle sue caratteristiche, alla metratura e alla posizione panoramica ma ben collegata, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva, come casa vacanze, B&B, agriturismo o progetto di ospitalità diffusa.
La posizione è particolarmente strategica: collinare e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, raggiungibili anche a piedi, con accesso agevole da strada comunale asfaltata. Il mare Adriatico dista circa 20 minuti, la montagna circa 40 minuti, il casello dell’Autostrada A14 circa 20 minuti e le principali località sciistiche sono raggiungibili in circa un’ora.
